Ordensregler for Dovrekvartalet borettslag (D1/D2)
ORDENSREGLER
FOR
DOVREKVARTALET BORETTSLAG
Sist endret av styret 21.04.2022.
1. Formål og omfang
Ordensreglene er til for å holde ro og orden i borettslaget, og for å sikre et godt bomiljø ved at alle tar hensyn til hverandre. Ordensreglene gjelder for alle som oppholder seg i borettslaget. Andelseierne er ansvarlig for å etterleve reglene, og for at eventuelle egne husstandsmedlemmer, besøkende og leietakere gjøres kjent med og overholder dem. Borettslaget har særlige regler for bruk av takterrasser, gjesterom og «storstua». Disse reglene er å anse som en del av ordensreglene.
2. Aktiviteter og støynivå
Beboerne i borettslaget oppfordres til å begrense alle aktiviteter som kan virke forstyrrende på naboene. Det må vises særlig hensynsfullhet slik at andre beboeres nattesøvn ikke forstyrres. Hamring, boring og annet arbeid som skaper støy skal utføres til tider der det er til minst mulig sjenanse for naboene, og disse varsles alltid i forkant. På søndager og helligdager bør støyende arbeider unngås. Ved spesielle anledninger, som medfører ekstra støy, varsles beboerne i tilstøtende boliger i god tid.
3. Bruk av boligen og eventuelle tilknyttede arealer
Beboerne skal sørge for:
- at boligen er tilstrekkelig oppvarmet ved fravær, flytting eller lignende i den kalde årstiden slik at vann/avløpsrør ikke blir frostskadet.
- at avtrekksventiler på kjøkken, bad og toalett holdes åpne for å unngå kondensskader og muggdannelse i boligen.
- å opptre ansvarlig med ild og varme, slik at det ikke oppstår brann i borettslaget.
- straks å melde fra til styret dersom det oppdages veggedyr, kakerlakker eller lignende i boligen. Andelseier må for egen regning sørge for desinfeksjon.
- at risting av tøy, teppebanking og lignende fra balkong eller gjennom vinduer ikke forekommer.
- at balkongen ikke benyttes som lagringsplass for søppel eller annet avfall, og beboer står også ansvarlig for å fjerne snø og is fra denne.
Andelseieren skal søke styret om adgang til å gjøre inngrep i yttervegger/utearealer, som kan oppfattes som fasade endring.
Andelseier kan ikke uten godkjenning fra styret, overlate bruken av boligen til andre, jf. borettslagslovens §§ 5-3 flg. Overlating av bruken reduserer ikke andelseiers plikter overfor borettslaget.
4. Fellesarealer
Beboerne oppfordres til å holde det rent og ryddig på borettslagets eiendom, inklusive fellesarealene.
Søppelnedkast er kun beregnet til husholdningsavfall. Papir og matavfall sorteres og kastes i separate nedkast. Glass- og metallemballasje, spesialavfall etc. leveres til returpunkter eller gjenvinningsstasjoner.
Avfall skal ikke plasseres på borettslagets område.
Mat skal ikke legges ut på borettslagets område.
Fellesarealer skal ikke benyttes til oppbevaring eller lagring av private eiendeler. Sykler og rullestoler etc parkeres på anviste plasser.
Fellesarealer i D2 (2.-7.etg) kan møbleres forutsatt at alle beboere i etasjen samtykker og forutsatt at møblene kan benyttes av alle beboere i etasjen.
Av hensyn til framkommelighet og fare for brannspredning i rømningsveiene, skal det ikke oppbevares noen form for brennbart materiale eller andre hindringer i trapperom og
korridorer. Eksempler på slike gjenstander er klær, sko, barnevogner, sykler, møbler, bygg-materialer og avfall.
Fellesdører skal alltid være låst (skallsikring).
5. Kjøring og parkering
Andelseiere kan kjøpe tilgang til garasjeplass i parkeringskjeller. Bruken av parkeringskjeller reguleres av et separat sameie. Kjøring og parkering er ellers regulert av offentlige og privatrettslige regler.
6. Dyrehold
Det er tillatt med dyr i borettslaget. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen. Ekskrementer skal ikke etterlates på borettslagets område.
7. Andre bestemmelser
Grilling er tillatt, men kun med elektrisk grill eller gassgrill på balkonger. Den som griller må ta hensyn til brannfaren, og sørge for at naboer ikke sjeneres.
8. Brudd på ordensreglene
Brudd på ordensreglene er å anse som mislighold, og kan føre til sanksjoner.
--------------------------------