Husordensregler for D5:
Husordensregler for Dovrekvartalet 2 Borettslag (D5)
Godkjent på generalforsamlingen 11.mai 2023
- Formål og omfang
Ordensreglene er til for å holde ro og orden i borettslaget, og for å sikre et godt bomiljø ved at alle tar hensyn til hverandre. Ordensreglene gjelder for alle som oppholder seg i borettslaget. Andelseierne er ansvarlig for å etterleve reglene, og for at eventuelle egne husstandsmedlemmer, besøkende og leietakere gjøres kjent med og overholder dem. Borettslaget har særlige regler for bruk av takterrasser, gjesterom og «storstua». Disse reglene er å anse som en del av ordensreglene. - Aktiviteter og støynivå
Beboerne i borettslaget oppfordres til å begrense alle aktiviteter som kan virke forstyrrende på naboene. Det må vises særlig hensynsfullhet slik at andre beboeres nattesøvn ikke forstyrres. Hamring, boring og annet arbeid som skaper støy skal utføres til tider der det er til minst mulig sjenanse for naboene, og disse varsles alltid i forkant. På søndager og helligdager bør støyende arbeider unngås. Ved spesielle anledninger, som medfører ekstra støy, varsles beboerne i tilstøtende boliger i god tid. - Bruk av boligen og eventuelle tilknyttede arealer
Beboerne skal sørge for:
- at boligen er tilstrekkelig oppvarmet ved fravær, flytting eller lignende i den kalde årstiden slik at vann/avløpsrør ikke blir frostskadet.
- at avtrekksventiler på kjøkken, bad og toalett holdes åpne for å unngå kondensskader og muggdannelse i boligen.
- å opptre ansvarlig med ild og varme, slik at det ikke oppstår brann i borettslaget.
- straks å melde fra til styret dersom det oppdages veggedyr, kakerlakker eller lignende i boligen. Andelseier må for egen regning sørge for desinfeksjon.
- at risting av tøy, teppebanking og lignende ut fra balkong eller gjennom vinduer ikke forekommer.
- at balkongen ikke benyttes som lagringsplass for søppel eller annet avfall, og beboer står også ansvarlig for å fjerne snø og is fra denne.
Styret har ingen myndighet når det gjelder inngrep i yttervegger/ verandarekkverk / utearealer som kan oppfattes som fasadeendring. Andelseiere må selv stå for prosessen å søke rette instanser om godkjenning, men styret bes om å holdes orientert.
Andelseier kan ikke uten godkjenning fra styret, overlate bruken av boligen til andre, jf. borettslagslovens §§ 5-3 flg. Overlating av bruken reduserer ikke andelseiers plikter overfor borettslaget.
- Fellesarealer
Beboerne skal holde det rent og ryddig på borettslagets eiendom, inklusive fellesarealene.
Papp/ papir, restavfall og matavfall skal kastes i søppelsuget på utsiden. Det skal ikke plasseres ved siden av søppelsuget.
Fellesarealer skal ikke benyttes til oppbevaring eller lagring av private eiendeler. Sykler og rullestoler etc. skal kun parkeres på anviste plasser.
Av hensyn til framkommelighet, renhold og fare for brannspredning i rømningsveiene, skal det ikke oppbevares noen form for brennbart materiale eller andre hindringer i trapperom og korridorer. Eksempler på slike gjenstander er klær, sko, barnevogner, sykler, møbler, bygg-materialer og avfall.
Fellesdører skal alltid være låst (skallsikring).
- Kjøring og parkering
Andelseiere kan kjøpe tilgang til garasjeplass i parkeringskjeller. Bruken av parkeringskjeller reguleres av et separat sameie. Kjøring og parkering er ellers regulert av offentlige og privatrettslige regler. - Dyrehold
Det er tillatt med dyr i borettslaget. Beboere som holder dyr, skal sørge for at det ikke sjenerer noen. Ekskrementer skal ikke etterlates på borettslagets område. - Andre bestemmelser
Grilling er tillatt, men kun med elektrisk grill eller gassgrill på balkonger. Den som griller må ta hensyn til brannfaren, og så langt mulig sørge for at naboer ikke sjeneres. - Brudd på ordensreglene
Brudd på ordensreglene er å anse som mislighold.
Trivselsregler for D5-takterrassen
Takterrassene er tilgjengelige for alle oss som bor i borettslaget og våre inviterte gjester når du selv er til stede.
- Alt opphold på takterrassene skjer på eget ansvar.
- Barn har kun adgang til terrassene i følge med voksne.
Andre skal kunne trives på terrassene samtidig med deg og dine – vis hensyn
Beboerne disponerer to griller. De skal ALLTID rengjøres etter bruk. Se egen bruksanvisning på grillene.
Røyking er tillatt på takterrassene, men vis hensyn! Ta med deg sneipene selv, og ikke kast sigarettsneiper over rekkverket!
Det skal være ryddig og rent på takterrassene.
- Alt utstyr på takterrassene er til felles benyttelse. Du skal selv rengjøre, rydde og sette ting på plass etter bruk, og legge alle puter tilbake i boden.
- Ta gjerne med ditt eget utstyr som du selv har ansvaret for, men la ikke noe av dette bli liggende på terrassen eller i boden når du forlater stedet.
- Du har ansvaret for å ta med alt ditt søppel når du forlater stedet.
- Vask av bordene etter bruk.
NB: matrester må fjernes! Vi har mange fugler som følger med, og da slipper vi forhåpentligvis masse «fugleskitt» på taket.
Meld fra til styret om du avdekker forhold som ikke er i orden.
- Tilgangen til takterrassene og utstyret der betinger fornuftig og hensynsfull bruk.
- Skader og/eller hærverk utført av beboer eller deres gjester medfører erstatningsansvar.
Ikke plag andre med støy og bråk på takterrassene.
- Vis hensyn til nabolaget. Det skal være ro etter kl. 24.00.
- Fyrverkeri skal ikke benyttes på takterrassen.
- Trapper og ganger er ikke oppholdsrom under arrangementer på terrassen.